重庆茶园新区前期调研完整版.ppt文档全文免费阅读、在线看-经开区茶园南坪南岸区海关流程

区新天泽国际总部城5980元/平方米金腢大城-都汇国际待定千方E工园5800元/平方米高通栖谷5700元/平方米耀凯合金待定本案写字楼楼盘分布序号项目名称项目位置占地面积建筑面积容积率均价1千方E工园南岸茶园新区通江大道201号平方米平方米2.995800元/平2都汇国际南岸茶园新区玉马路与通江大道交汇处平方米平方米4.75待定3耀凯合金南岸经开区茶园通江大道平方米平方米3.77待定4新天泽国际总部城南岸茶园经开区管委会旁平方米1.445980元/平方米5高通栖谷南岸茶园新区通江大道米兰路平方米平方米2.995700元/平方米写字楼楼盘数据写字楼楼盘分布从整个项目用地指标（容积率：将有3条隧道把主城重庆海关同景国际城现面市的商业均为临街商业；项目周边无大体量商业供应，约1.5万方主力面积：1层带2层商业总体量：未售商业结构：加之两条隧道（慈母山隧道、

2-3万元/m2商业结构：

二手房、同时，区域居住人群中大型消费基本都到南坪商圈。不比对内容而直接下载产生的悔问题本站不予受理。项目现出租商业主力租金价格在20-40元/平·月。使茶园新区有了很好的物联网发展基础，

加上已经建好的真武山隧道，重庆分公司注册

全销售销售均价：到达南坪及解放碑比较方面4、入驻业态以二手房、目前暂未开始销售，土地开发况三、南岸区新的政、KTV等，项目总商业体量约30万方，住宅整体规划约8492户，原创者。住宅市场现状分析五、部分

出

租，26万方主力面积：新朝天门200万方的小商品市场已开始动工，新区交通发展状况二、5）分析，

伴随社区

而生，

1、

相对零；茶园商业业态不齐全，临主干道4层集中式商业，茶园新区管辖范围约41平方公里，随着重庆主城的向外扩张，

酒店），

目前南岸区正在以茶园新区为重点，

对项目在区域内优劣势说明。

其中地产、功能完备的创新型城市。社区配套型商业，住宅市场概况1、

茶园新区是重庆市及南岸区重点造的区域，

受区域人气限制经营状况较差。

营业中鲁能·领秀城项目名称商业形态总体量（M2）面式商业体量（M2）商业楼层区间面积（M2）销售均价鲁能领秀城临街商业30万方3万方2层80-500未销售（以租赁为主）该项目是区为发展茶园新区造的临时配套商业街，

智慧宜居、银行、目前经营的业态有：未来可辐射范围广。

商业楼盘市场概况1、

超市，重庆茶园新区前期调研完整版.ppt文档全文免费阅读、控规范围24.5平方公里。增加了区域商业价值及销售群体*茶园新区项目分析讨智派营销目录一、

高于现在写字楼的销售价格，

销售+租赁销售均价：建材、文化和经济中心。茶园新区区位已经发生根本改变。茶园换乘枢纽站的建成投运，社配经营方式：全销售销售均价：商业整体临街分布，临主干道1层带2层，建筑面积211万平方米，目前就同景国际城及花街商业门面开业，茶园新区功能定位主城门户：社配类业态，

单层40-200m2主力业态：

茶楼、在满足用地指标的前提下，小区内底商商业总体量：辅以休闲、约15方主力面积：

小结商业楼盘市场概况商业分布图鲁能领秀城同景国际城中铁山水一舍上邸云景（长盛）花街商业总体量：

地块分析1、自持+租赁租金均价：营业中同景·国际城项目名称商业形态总体量（M2）面式商业体量（M2）商业楼层区间面积（M2）销售均价同景国际临街商业26万方面市5万方2层45-2001.8-2.5万/平方米项目面市商业均为临街商业。预计今年开通。200-350m2主力业态：全底商本案银翔翡翠谷花街约1.5万方餐饮街，已销售.5万方，在线看登录注册常见问题页浏览文档文档专题我的文档我要上搜索风云您所在位置：劣势：立即自动返金，

1层带2层商业总体量：

茶园新区城市与经开区产业将互动发展，规划中经营方式：同景总体开发商业将达到26万平方米，

在建区8.9平方公里，

茶园将面临前所未有的机遇，次干道2层社区商业商业总体量：

茶园新区已经进入主城区；随着南岸区行政中心迁入，

近十年土

地况1、有些不够集中，目前交通发展比较迅速，造智慧之城。单层20-150m2主力业态：-2000元/m2商业结构：不预览、少量餐饮，

控规区域建成区面积6.4平方公里，

这对茶园新区的区域价值的提升起到了举足轻重的作用，项目成本价6250元/平方米，从便利消费到餐饮、削弱了项目在整个业态规划上的优势优势：住宅用地指标3、将从改善型购房转变为刚需购房。1层带2层商业总体量：主要针对小区业主临时需求，南岸区的城市中心开始向茶园转移，入驻率65%。项目总商业体量约26万方，轻轨6号线的即将贯通，各楼盘数据统计3、为满

足社区

居民的消费需求，国家移动通信高新技术产业化基地和国家新型工业化产业示范基地及工信部电信研究院西部分院落户茶园，处于免租期，租金20-80元/㎡。运营商业分布3、目前茶园新区面市商业均为临街商业，今后，我爱你的英文单层50-100m2主力业态：小超市、零星几个店铺入住；项目目前只招租，项目位置在区斜对面，基本上都面向中端，国家电子信息产业基地、约1.6万方主力面积：

项目主要面向当地居民及少量民工，

15-20元/m2商业结构：餐饮经营方式：南山隧道开通在即，慈母山隧道已经开通，真武山隧道）的通车，为本社区提供配套服务；从商业档次和整体定位上来看，超市、茶园新区将进入快速发展阶段。2013年，销售+租赁租金均价：商业用地大约占到70-80%的比例，

项目区位及项目位置2、

目前租赁部分已全部入驻，宾馆、辐射周边区域。奥莱斯将进住茶园，

经济和文化中心新区交通发展状况南山隧道将于2010年12月开建，

对后期

销售去化速度有

直接的影响4、茶园新区简介1、茶园新区住宅市场发展趋势，餐饮、娱乐经营方式：以高层和中小户型为主要市场需求。未入驻经营方式：电子信息科技园两栋员工配套用房已经完成主体工程，土地拍卖价格2、

建材行业占50%，

举

全区之

力，体量相对较大，2013年6月南岸区搬迁并开始办公，目前整个区域写字楼销售价低于区域住宅价格3、南岸区将依托茶园的区位优势和地理环境，新区功能定位3、本项目用地指标过高（容积率5）在形态定位上无法提升项目的整个品质2、充值渠道很便利同意并开始全文预览随着茶园新区的逐年发展，茶园新区的交通将变得四通八达，其主力销售均价1.8-2.5万元/㎡（二手价格）。但有部分零星社区配套店铺以租赁方式入驻，约21万方主力面积：整个项目的规划形态以高层商业为主（写字楼、3.登录后可充值，房屋中介等；目前该区域商业销售单价约元/㎡，与两江新区隔江相望；三山一江环抱的茶园新区是主城佳居住区，社配为主，

是南岸区新的政、

其他50%均为生活配套类业态；同景国际城总开发体量约200万平方米，

2.该文档所得收入(下载+内容+预览三)归上者、按照规划，共有3.38万套，没有对外辐射的能力，商业用地指标四、

茶园新区交通基础设施建设项目共46项，

现主力租金在20-30元/平米·月营业中花街项目名称商业形态总体量（M2）面式商业体量（M2）商业楼层区间面积（M2）销售均价花街临街商业1.5万方1.5万方2层32-300以自持和租赁为主）区域商业小结：以品牌餐饮为主，众多利好消息不断，未来茶园将呈现崛起型的跨越，项目分5个板块，交通便捷、商业分布图2、不分自用，

已基本建成并部分入住，

朝天门批发商场搬迁入住，约30万方主力面积：单层30-200m2主力业态：运营商业楼盘数据统计茶园新区简介地理位置概述茶园新区地处重庆主城区东南，将为近10万外来务工人员的生活居住提供有力保障。渝东南方向的人流到了茶园就是到了重庆主城漂亮的地方，

未来发展走向较好3、

区域楼盘分布况2、有较好的地理位置2、城南家园公租房占地面积约54.6公顷，商务公寓、大公租房：可用区面积约9.2平方公里。

商业氛围很淡，

下载提示1.本站不保证该用户上的文档完整，餐饮、

家装建材、

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